フィールドノートの方針
ブログでは一つのニュースや事例を起点に、導入条件、取り残される人、運用負担、評価方法を検討します。新しさを称賛するだけでなく、紙や対面を残す期間、問い合わせを受ける担当、契約終了後のデータなど、実装段階の問いを掘り下げます。
記事を会議で使う方法
結論だけを共有せず、自組織に近い条件と異なる条件を付箋に分けます。そのうえで、小さく試せる範囲、確認が必要な規約、参加者へ説明すべき不利益を洗い出してください。記事は推奨ではなく、議論の出発点として利用できます。
記事一覧
区分所有者の「個人側の賃貸管理」を整えるSaaS、管理組合運営を下から支える立ち位置
管理組合・コミュニティ運営の現場から、区分所有者一人ひとりが賃貸管理を整えるSaaS「大家One」の4つの機能と月額2,980円からの料金設計、オーナー層への紹介に使える資料の見どころを解説します。
保険更新は直前に慌てない。管理組合を救う早期準備の力
ニューヨークでコンドミニアムなどを管理するDaisy Property Managementが始めた保険更新の早期準備支援を読み解き、日本のマンション管理組合が学べる書類整理と交渉の進め方を解説します。
HOA準備金の積立義務化、マンション管理は何が変わる
カリフォルニア州がHOAに準備金の積立強化と管理費の開示を求める新法を制定。2032年以降は30年間の残高がマイナスにならない水準が必要に。日本の管理組合にも通じる修繕積立金問題を読み解く。
泉区の地域課題を解く補助金、令和8年度の採択事業から見える協働の条件
横浜市泉区の「いっずんサポート補助金」で令和8年度の補助事業者が決定しました。採択制度の狙いを整理し、地域団体と企業が成果を生むための事業設計、評価、継続資金の考え方を解説します。
自治会加入を条例で促す相模原市、マンション管理の現場が変わる
相模原市が2027年4月施行を目指す自治会加入促進条例案の骨子を解説。加入率43.54%の背景、マンション管理者への努力義務、連絡先報告の仕組みが管理会社やオーナーの実務に与える影響を読み解きます。
350戸超の大手投資家に戸建て取得制限、米国の住民自治と管理組合運営はどう変わるか
2027年1月7日から米国で350戸以上を持つ大規模投資家の戸建て追加取得が原則制限される見通し。理事選挙や総会の定足数、規約改定、融資審査など、コミュニティ協会の運営に及ぶ影響と、日本のマンション管理への示唆、管理会社や所有者が備えるべき点を整理します。
兵庫県の多自然地域支援策から読む、人口減少地域を守る広域連携の現実的な形
兵庫県が進める「持続可能な多自然地域づくりプロジェクト」を題材に、県による広域的・専門的支援の意味と、市町村単独では担いきれない地域運営を支える仕組みの可能性を、実務目線で読み解きます。
伊豆市の簡易トイレ配布に学ぶ、担い手不足の自治会が防災を入口に住民との距離を縮める方法
伊豆市の修善寺東小学区地域づくり協議会が簡易トイレを配布した。この取り組みを手がかりに、トイレ備蓄の重要性、自治会の担い手不足と防災の関係、配布後の点検や訓練の進め方、企業が地域と組む実務のポイントを、断水時の健康被害を防ぐ視点も交え、家庭や地域ですぐ使える形で解説する。
横浜市長選で浮かぶ自治会の担い手不足、行政依頼の整理とデジタル化で負担は本当に減るのか
横浜市長選で論点となった自治会・町内会の負担軽減を解説。担い手不足や加入率低下の背景、行政依頼の整理やオンライン回覧板の効果、企業や不動産会社が地域と関わる実務のポイントまで、独自の視点で読み解く。マンション住民や子育て世代が参加しやすい仕組みづくりのヒントも紹介する。
ソウル市モアタウンの統合計画制度が示す、住民同意を早期に取り込む再開発の新しい進め方と日本への示唆
ソウル市が低層住宅地の再開発「モアタウン」に統合計画を導入し、候補地選定から着工までを約6年から4年半に短縮する。手続きの並列化と住民同意の取り方を読み解き、日本の実務への示唆を整理する。
宮崎県の地域運営組織シンポジウムを読み解く｜担い手不足の地域を支える仕組みと持続の条件
宮崎県が開く地域運営組織シンポジウムを題材に、人口減少下で住民が主役となる地域づくりの仕組み、資金や人材の課題、地元企業や外部企業が連携できる実務の入口までを、具体例を交えてやさしく読み解きます。県内の市町村や事業者が次に取れる一歩も整理します。
川崎市の小学生に朝の居場所を広げる意義と、地域運営を続けるための条件
川崎市で小学生が登校前に過ごせる「朝の居場所」が広がっています。地域が運営を担い、教員の負担を増やさずに子どもの安全と保護者の就労を支える仕組みの意義を解説。運営人材の確保や学校との連携、企業が地域で担える役割も考えます。
川崎市の小学生に広がる朝の居場所、地域運営が変える登校前支援と企業の地域連携
川崎市で広がる、小学生が登校前に安心して過ごせる「朝の居場所」。地域が運営を担い、教員の負担を抑える仕組みの意義と課題を整理します。子どもの安全確保、担い手の継続、企業や自治体が実務に生かせる連携の進め方を解説します。
マンション管理組合を狙う入札談合42社摘発、大規模修繕コストと合意形成への影響を読む
マンション管理組合が発注する大規模修繕工事をめぐり、42社が入札談合に関与したと報じられた。見積比較が形骸化する構造的な理由と、管理組合が発注前に確認すべき相見積もりの取り方、バックマージン開示の求め方など実務対応のポイントを具体的に解説する。
川崎市の小学生に広がる朝の居場所、地域運営が学校と企業に示す新しい支援の形
川崎市で地域住民らが運営する小学生の「朝の居場所」が広がっています。教員の勤務負担を増やさず、登校前の時間を支える仕組みの意義を整理。安全管理や担い手確保、企業が地域と連携する際の実務上の要点を解説します。
自治会と管理組合の違いを実務で整理｜戸建て・マンションの地域運営と加入判断
自治会への加入は任意ですが、ゴミ集積所や防災活動など地域の暮らしを支える実務は誰かが担います。戸建てとマンションの違い、管理組合との役割分担、企業や住民が取るべき対応を具体的に解説します。
別府市の新拠点が示す、地域運営組織と多世代交流の持続可能な形
別府市の地域運営組織が開設した新たな事務局拠点を手がかりに、貸し会場では終わらない地域施設の役割、利用データの生かし方、企業や住民が参加しやすい運営の条件を考察します。
防災名簿を更新できる仕組みにする
集めることより、同意・更新・廃棄の手順を整える。
大規模修繕の合意形成：見積額の前に共有すること
工事範囲と先送りリスクを同じ物差しで比べる。
地域アプリの効果をどう測るか
機能数ではなく、連絡の到達と役員負担を測定する。
自治会DXを読む：地域アプリ導入で最初に決めること
電子回覧を「配る道具」から参加の入口へ変える。
地域運営を支えるサービスの掲載枠
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